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何定康



新世界中国地产何定康在参加READ下午茶深圳行——房地产产品未来趋势时发表讲话:

我本人主要负责住宅方面的开发。和集团的方针一样,这几年也非常关注年轻人这个群体。根据互联网上的报告,目前中国平均的购房年龄是27岁,这也就是说80后俨然成为目前购房的群体,更在未来的几年会进入90后为主的高度个性化市场。从其他行业我们都可以看到个性化产品的案例;比如耐克在很多年前就推出Nike ID让消费者可以在耐克的官网上挑选自己喜欢的鞋子然后以把自己的姓名刻在鞋上面;又比如宝马在两周前刚刚推出了一个APP系统BMW Individual,利用这个APP可以完全按照消费者的需求配置不同的内饰、材料、颜色和设备。类似的案例越来越多意味着每个行业都有必要突破以往的形态。

而房地产开发恰恰是一个非常具有挑战的行业。从开发周期来看,设计、审批、施工等等整个周期最快也需要差不多两年的时间。如何缩短周期同时满足高度个性化市场是房地产开发的重大挑战。我个人认为在这个过程中,通过利用很多不同的标准模块按照不同的需要进行配置应该可以带来另一个局面。同时互联网这个平台也给我们行业带来了很多的机会高效地理解并提供个性化的服务及产品。所以,我觉得虽然目前房地产的市场确实有很多不利的因素,但是也正是在这样洗牌的过程中会有更多的机会,我们要去不断创新,突破自己,从而把握更多的机会。


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何定康

2016.04.30